华山公寓(上海)
日期:2018-6-7 17:10:48
华山公寓
项目地点:中国 · 上海
使用材料:阿鲁克邦铝复合板(Design)
应用位置:外墙
一直以来魔都均价20万以上的高层豪宅都被陆家嘴滨江一手包揽了,最近听说静安区出现了两栋神秘豪宅均价将突破20万元/㎡。有幸跑过去近距离观看,但这一看就直接把我们看呆了。
位于华山路镇宁路口的这两栋神秘豪宅,难道不是1993年就拿地1999年建成房龄已经超过18岁了的老房子“华山公寓”么?怎么“老破旧”眨眼就成了“顶级豪宅”了,而这居然不是个“乌龙”。这两栋正在翻新改造的华山公寓据说的来头还不小,曾经也是实实在在的香港经典豪宅,1987年中信设立中信香港,1991年收购泰富更名"中信泰富"。1993年中信泰富拿到的第一块地就是华山公寓,所以华山公寓的打造都是按照香港豪宅标准来的。
虽说华山公寓是香港血统,但现它的拥有者却不是“中信泰富”,而是一家名叫“上海龙峰企业集团”的公司,其是江浙沪知名建筑集团“浙江舜杰”的关联企业,两年前上海龙峰整体收购了华山公寓。
华山公寓翻新后板块内几乎没有新房了,将成为华山路法租界旁的第一豪宅,如果售价真如传言所说将至少在20万元/㎡以上,那么这个楼盘两年单价涨16万元/㎡,涨幅达到330%,这绝对是前无古人后无来者。
以前这里面居住的大多是旧上海所说的“大班”,或者周围领事馆的外交官,一个不小心影响可是国际级的。所以小区内的物业管理以及安保系统十分完善,特别是安保系统据说够得上军事级别。不过项目建成后的18年来,这里一直都只作为酒店式公寓出租,因此即便租住的人再“有钱有权有势”,也没有任何一个人可以真正拥有里面的一个单元。现在拿出来翻新售卖,真心有种“捡到宝”的感觉。
价格涨到这样的幅度或许也不足为奇,改造后华山公寓的建筑立面材料选自德国阿鲁克邦Design系列。板材在欧洲生产好后飘洋过海来到项目所在地。特殊的饰面远观像石材,如不经现场人员解说很难想象是轻质高强的铝复合板,当然略懂幕墙技术之人一眼便知石材不可能做成这样的曲面,不由让人眼前一亮。
翻新后公寓建筑外衣奢华不说,里面的装修配置据说也十分雍容华贵,颇具艺术感,凭良心说站在复古味的华山公寓内向外看法租界全景十分搭调,也不失为魔都置业的新选择。